资产重估亏损 丰树产业转亏近5.8亿元 | 联合早报
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受到资产重估亏损所致，丰树产业（Mapletree Investments）截至3月底的2023/24财年业绩出现亏损，全年净亏5亿7720万元，与上财年取得12亿2000万元净利形成强烈对比。
集团星期二（5月28日）发布的全年业绩报告显示，集团全年营收28亿元，同比下降2.06％。
集团说，重估损失是由于利率环境升高，导致房地产资本化率（capitalisation rates）扩大。此外，长期居家办公趋势，也对集团位于西方市场的商业房地产带来负面影响。
它也指出，资产估值下降“极大一部分”为办公楼资产组合，特别是美国、欧洲和澳大利亚等地的办公楼资产组合。其他资产类别则相对稳定。
尽管面对挑战运营环境，集团强调，它的全年经常净利（Recurring PATMI）仍达到7亿1560万元。它说：“集团运营业绩保持韧性，这是因为运营业绩有所改善，加上集团的资本循环和银团融资活动取得成果。”
延伸阅读
[丰树产业上财年营收持平净利达12亿元
](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_04_13_675953)
集团也说，它维持审慎对冲做法，并通过亚洲地区业绩较好的资产以及物流房地产的贡献，减轻了重估亏损的压力。
截至3月底，丰树产业的资产管理规模为775亿元，较上财年的774亿元略高。集团的现金储备和已承诺但未提取的贷款额度为123亿元，净债务股本比（debt-to-equity ratio）从上财年的64％降至59%。
谈到未来业务发展，集团说，它下来的关注重点是具增长潜力主要市场的核心领域如物流、学生宿舍、数据中心和办公楼等，同时维持积极资本管理。
丰树产业总裁邱运康说：“展望未来，凭借强劲资产负债表，集团将继续优先考虑和加强对核心领域的关注，进行更多发展项目，推出更多发展基金，并继续发挥我们的运营专长，提供优质资产，持续创造具有吸引力的回报。”