建屋局10月推出“白色组屋” 客厅卧房没有隔墙 | 联合早报

建屋发展局将在今年10月的预购组屋销售活动中，推出屋内没有隔墙、空间方正且连通的“白色组屋”，为组屋申购者提供多一项选择。

国家发展部长李智陞星期一（5月27日）为大学先修班研讨会（Pre-University Seminar）开幕致辞时，透露这个消息。

根据计划，10月推出销售的预购组屋项目之一坐落在桥北路（North Bridge Road）和哥罗福街（Crawford Street）的交界处，靠近梧槽河与加冷河的交汇点。这个项目将作为“白色组屋”（white flats）的试点。

试点项目将有310个三房式和四房式组屋单位。申购者在选购时，可以选择屋内没有隔墙来隔出客厅和卧房。想要传统组屋格局的屋主仍可有这样的选择。

由于这个项目位于市区边缘，因此可能按黄金地段组屋模式推出。

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](https://www.bdggg.com/2022/zaobao/news_2022_10_12_561279) 李智陞说，少了隔墙的白色组屋会有更大的连通空间，但未必人人都会喜欢。年轻夫妇或许会较喜欢这样的格局，因为在装修时不必拆除墙壁就可让小孩有更大的活动和游戏空间。等孩子长大后，屋主可再按照当时的需要，调整屋内格局，包括砌墙来隔出卧房。

售价尚未确定 但定价会把没筑起隔墙考虑在内

建屋局的文告指出，白色组屋的售价尚未确定，但定价会把没筑起隔墙这个因素考虑在内。换句话说，白色组屋的售价可能稍微低一些。

建屋局2000年曾在榜鹅东推出36个白色组屋单位，即内部没隔墙；2016年底推出的比达达利Woodleigh Glen项目，则有可灵活拆除的隔墙。

建屋局答复《联合早报》询问时说，将于10月推出的白色组屋和2000年那批非常不一样，包括新屋的客厅和卧房将并排，形成方正连通的开放空间。此外，新的白色组屋不限定在某些单位，不论买家选购哪个单位，都可以不要隔墙。

受访民众：能让室内设计有更大发挥空间 按自己喜欢打造

35岁的方俊杰（行政人员）正为结婚做准备，打算申购组屋，白色组屋的概念对他有吸引力。他受访时说，屋内没有隔墙意味着室内设计可有更大的发挥空间，把房子打造成自己喜欢的样子。

“不过，白色组屋的客厅和卧房空间合并，等于冷气会更花钱。现在天气越来越热，开冷气是无法避免的。只要一开冷气机，就需要更多电力来降低室内温度。”

方俊杰目前在西部租住二房式组屋，房东把客厅和卧房之间的隔墙拆掉，以推拉门取而代之。他说，若申购到白色组屋，他可能效仿目前的住所，也安装推拉门。当需要开冷气时，就把门拉上隔挡空间，其他时候则把门收起，有更大的活动空间。

没有了隔墙来隔开客厅和卧房，会形成方正连通的开放空间。（建屋发展局构想图）

白色组屋售价或不会低很多 转售时潜在买家也可能较少

橙易集团（OrangeTee Group）首席研究与战略总监孙燕清说，为没有隔墙的房屋进行室内设计需要更多时间和工夫。许多新加坡人已习惯了建屋局或发展商提供预制设计的做法，因此可能会不清楚自己要怎样的设计，也可能不愿意麻烦自己。

“这些屋主日后要卖白色组屋时，潜在买家可能比较少，因为并非所有人都能接受较少见的组屋格局。买家可能要求屋主先砌墙，或要求拆掉他们自行添加的隔墙。”

孙燕清认为，白色组屋推出时的售价不会低很多，因为单位内的厨房、浴室、支撑上部楼层重量的承重墙，以及主要管道等其他部分还都一样。有分别的是非承重墙和隔墙，而这些墙体并不昂贵。