城市发展首季私宅销售额近7.4亿元 下半年将推两新项目 | 联合早报

城市发展（CDL）和联营公司今年第一季在本地的私宅銷售额同比增加逾两倍，这主要是因为集团的新项目昱丰嘉园（Lumina Grand）销售成绩亮眼所推动。

集团的酒店业务也有所改善，客房平均收入（RevPAR）同比上扬5.3%至139.4元。

城市发展星期二（5月21日）发布的第一季业务报告显示，截至今年3月底，公司及合资联营公司在第一季度售出429个单位，总销售额为7亿3680万元。相比之下，它在去年同期只卖出88个单位，总销售额为2亿1320万元。

集团说，私宅销量和销售额显著增加，主要来自新执行共管公寓（EC）项目昱丰嘉园的强劲销售。这个项目今年1月推出的首个周末就卖出超过一半，至今共卖出381个单位或占项目的74%。

此外，集团其他私宅项目也卖得不错，包括位于武吉知马路上段的秘林嘉园（The Myst）和位于加东的莉丰嘉园（Tembusu Grand），它们都售出六成左右的单位。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_05_16_682555) 谈到集团的房地产发展业务下来走向，集团表示，它预计下半年推出两个新私宅项目。首先是拥有366个单位的Union Square Residences，它属于Union Square这个大型项目的一部分，是克拉码头的中央广场（Central Mall）和市中广场（Central Square）重新发展后的新项目。集团也将推出位于兀兰冠军大道（Champions Way）一个共有348个单位的私宅项目。

整体酒店入住率上扬3.1个百分点

在酒店业务方面，在大洋洲和新加坡业务的强劲增长推动下，集团旗下酒店的客房平均收入从去年同期的132.4元，增长5.3％至今年第一季的139.4元。集团整体的酒店入住率也同比上扬3.1个百分点，达到70.1％。

在投资房地产业务方面，集团在本地的办公楼资产组合，承诺租用率稍微降至91.1％，这主要是受到风华南岸（South Beach）租户变动的影响，零售资产组合的承诺租用率则为97.7％。不过，集团说，它们都较全岛平均租用率来得高。

对于集团下来的发展前景，它说：“房地产行业继续面临利率上升、通胀压力、政策挑战和运营成本增加等不利因素。但随着利率趋向稳定，集团对下来经营状况的改善持谨慎乐观态度。”

集团也强调，资本管理仍是它所关注的重点，下来会加快资本再循环计划，并已指定脱售部分的长期持有资产，包括上月将金隆大厦（Fortune Centre）和金光大厦（Sunshine Plaza）等的分层地契单位推出市场求售。

城市发展星期二闭市股价上扬0.86%，报5.85元。