改写纪录 达士岭五房式组屋151.5万元转售 | 联合早报

纪录改写！摩天组屋达士岭一间五房式单位本月以151万5000元的价格易手，创下该项目以及中区组屋的转售价新高，房产分析师指出五大因素该单位能以高价售出。

建屋局资料显示，位于广东民路第1C座的五房式单位，今年5月份以151万5000元转手，刷新该地区组屋转售价的新高，也打破摩天组屋达士岭（Pinnacle@Duxton）项目的转售纪录。政府网站data.gov.sg的数据显示，这是达士岭今年售出的第九间百万组屋，并打破了去年8月出现的148万元成交纪录。尽管如此，这个单位售价仍未破全国纪录。《新明日报》上个月报道，中峇鲁一五房式组屋单位以158万8000元转手，刷新本地转售价最高记录。

达士岭这个五房式单位面积为106平方米，层高位于37楼到39楼之间，剩余屋契还有85年又九个月。

橙易集团首席研究与战略总监孙燕清说，达士岭位于市中心，属于生活和交通便利的黄金地段，一路来都颇受买家青睐。其次，这个单位又处在接近40楼的超高楼层，相信视野宽阔，也更加通风。

其三，达士岭周边新建的预购组屋项目都属于黄金地段组屋，有着更严格的转售限制，比如10年的最低居住年限。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_04_28_678971) 合登集团高级数据分析总监李思德也提到，成熟区和市中心的五房式单位越发少见，新组屋项目一般不提供，供应减少了，可是需求却一直走高，就有人愿意以高价买下市中心的五房式优质单位。他指出，线上售房平台目前有至少10个卖房广告要价150万及以上。

再来，就是考虑到达士岭附近的公寓售价至少要高出一倍，对于附近的上班族等希望住在邻近中央商业区（CBD）的人而言，达士岭组屋依旧是可以负担的选择。

完整报道，请翻阅2024年5月20日的《新明日报》。