翠华阁推出集售 指示价5470万元 | 联合早报

位于玛多玛路（Mar Thoma Road）28号的999年地契公寓项目翠华阁（Mar Thoma Mansions）推出市场求售，指示价5470万元。

负责销售的ERA产业星期三（5月15日）指出，如果计算7%额外阳台面积（bonus balcony gross floor area），指示价等于容积率（per plot ratio）每平方英尺1455元。预计需支付的土地增值费（Land Betterment Charge）为243万8000元。

现有的项目是一座10层高公寓，由18个住宅单位组成。如果集售成功，每个单位可获得的收入介于300万元到307万7000元之间。

项目土地面积为1217.7平方米（大约1万3107平方英尺）。根据2019年发展总蓝图（Master Plan），该地段被划为住宅区，地段总容积率（gross plot ratio）为2.8，这意味着最大建筑面积为3409.5平方米（大约3万6699平方英尺）。若得到相关部门批准，地段可能建设多达40个住宅单位，平均每个单位的面积为85平方米。

ERA产业投资销售董事总经理郑廉协说：“这对于寻找精品重建项目的发展商来说是一个独特的机会。除了靠近热门学校和便利设施之外，该地段还靠近加冷河以及一个社区公园，提供了生活便利与自然环境的理想平衡。”

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