运通网城房产信托继续没有派息 因缺乏资金 | 联合早报

由于缺乏足够资金，运通网城房产信托（EC World REIT）第一季没有派息。

目前停牌的运通网城房产信托是在星期一（5月13日）晚上发布业绩。信托去年第三季已开始因缺乏资金而无法派息。

根据文告，信托截至3月底第一季营收同比跌10.1％至2530万元，净房地产收入同比跌10.6％至2330万元。投资组合中的所有资产的营业表现都下跌，主要原因包括中国烟草的租约中止和人民币疲软。

假设总可派发收入的10％将保留，按此计算它首季的每单位派息同比下跌19.8％至0.904分，总计732万元，但由于资金不足，它没有派息。如果有资金，它下次派息将是上半年业绩发布后。

信托透露，在3月底时，它被赞助机构和赞助机构的子公司拖欠的租金已经超过3亿9550万元人民币（7380万新元）。这些被拖欠的租金可以全部由保证金和应支付给赞助机构的其他应付款额来抵消。

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此外，福州电商和富恒仓储这两个房地产未经授权的抵押还未解除，管理公司已对有关金融机构展开法律行动，此案有待中国法院受理。这两个房地产面对的最高金融风险估计为2亿6860万人民币（5010万新元）。

信托已偿还部分贷款，在4月底时，负债率已降至55.6％，管理公司正在探讨进一步降低负债率的选项。管理公司也在与银行探讨重组有关债务的可能。

它说：“运通网城房产信托在中短期内将继续面对严重的财务压力，而信托单位的交易将继续暂停，直至财务状况有所改善。”