建屋局网站让公众登广告转卖组屋 买卖双方实名登录 | 联合早报

想要卖组屋的屋主，日后可自行在建屋发展局网站上投放广告，有兴趣的买家也能通过这网站直接同屋主联系，安排看房及处理交易等。

建屋局组屋平台（HDB Flat Portal）新推出的转售组屋列售服务（Resale Flat Listing service），目的是为转售组屋的广告推销及交易打造一个透明、可靠和可信赖的市场环境。服务预料将于本月全面启动，现阶段不收费。

组屋屋主或他们委任的房地产经纪在张贴售屋广告前，必须已向建屋局注册申请售屋意向书（Intent to Sell）。有意买房而要接触屋主的买家则必须拥有建屋局发出的购屋资格通知书（HDB Flat Eligibility Letter，简称HFE通知书）。

为确保真实和可靠性 买卖双方须核对身份与资格才可使用服务

双方都必须以电子政府Singpass密码实名登入，系统会在核对资格后才允许他们使用服务。这将确保卖家和买家都的确有意进行交易、保证交流的真实性，也加强服务的可靠性和信息的准确性。一般公众则只能浏览售屋广告。

市面上目前已有其他房地产网站供组屋屋主张贴售屋广告，吸引潜在买家。看中房子的买家，在联络房地产经纪后，得知心仪的房子已经卖掉，改看其他房子的情况时有所闻。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_05_13_681985) 建屋局转售组屋列售服务的一个特点是售屋广告的真实性会先经过验证，且同个组屋单位的广告不会重复出现。

这项新服务将于星期一（5月13日）投入试运行（soft launch），当局会邀请符合资格的卖家和他们委任的房地产经纪登入服务，熟悉操作界面和环境。

他们能在这段期间，上载房子的照片和输入有关房子的描述，制作售屋广告。系统将直接从建屋局数据库中取得地址、组屋类型和房子面积等其他信息，加入广告中。

转售组屋列售服务将于本月全面启动，但日期尚未确定。潜在买家和他们委任的房地产经纪届时可浏览售屋广告，如果有心仪的房子，可通过网站和卖家接触。

买家在使用服务时，能够选择以地区、组屋种类，以及屋契剩余年期的长短等来缩小搜索范围。他们也能输入本身的种族及国籍，筛选出他们在种族融合政策（Ethnic Integration Policy）和新加坡永久居民配额制度的限制下，所能购买的转售组屋。

当建屋局推出预购组屋（BTO）和剩余组屋（SBF）销售活动时，这些新单位的信息也将纳入转售组屋列售服务内，让买家用来与搜索到的转售组屋并排比较。

系统按买家HFE通知书资料 计算和设计个人付款计划

系统会自动按照买家的购屋资格通知书资料，即他们能获得的购屋津贴及能申请到的建屋局贷款额，计算及设计出个人付款计划，协助买家了解所看中的房子售价是否在他们的预算内。

转售组屋列售服务会按照买家的购屋资格通知书资料，计算及设计出个人付款计划，协助买家了解所看中的房子售价是否在他们的预算内。（建屋发展局提供）

买家更全面了解情况，有助于做出更适合自己需求的明智选择。这意味着一些买家或改买新组屋单位，趁着预购组屋和剩余组屋销售活动进行时递交申请。

转售组屋列售服务为公众提供更多便利，或能鼓励更多卖家和买家自己处理转售组屋交易。数据显示，过去三年来，每年平均有1万5000名卖家和买家自行处理转售交易，相当于总数的四分之一。

转售组屋列售服务原本计划在2020年底推出，时任国家发展部长黄循财曾在2019年的建屋局颁奖礼上做出宣布。建屋局解释，这项服务延迟推出，是因为受到冠病疫情影响，当时他们必须着重于处理人民的房屋需求问题。