建屋局保护公众利益 必要时将移除有问题售屋广告 | 联合早报

建屋发展局的转售组屋列售服务将分两阶段推出，为转售组屋的卖家和买家提供多一层便利。这项新服务有哪些特点，《联合早报》带读者一窥究竟。

转售组屋列售服务会列出有关组屋单位的各类信息，包括售价、房子的等候时间、剩余屋契的长短，以及楼层等信息。（建屋局提供）

问：网站是否有把关机制来预防组屋屋主或房地产经纪输入不合理的求售价格？

答：当屋主输入的售价太高，比周围同类型组屋过去六个月来最高成交价高出10%或更多，或输入的售价异常低，页面会弹出红色提示句，提醒屋主检查售价。

问：建屋局会否移除有问题的售屋广告？

答：建屋局指出，政府绝不纵容卖家或房地产经纪试图扰乱市场或煽动消费者情绪的行为。为保护公众利益，并维护信息透明度，建屋局会保留移除求售价格不合理或含有误导性信息售屋广告的权利。

延伸阅读

[建屋局网站让公众登广告转卖组屋 买卖双方实名登录

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_05_13_681990) 如有必要，建屋局会向卖家或他们的经纪查询情况。若当中涉及经纪违反专业操守，建屋局会同房地产代理理事会联手调查，采取必要的执法行动。

问：售屋广告能在网站上张贴多久？

答：只要屋主的售屋意向书仍有效，售屋广告就能继续留在网站上。售屋意向书的有效期为12个月。当屋主和房地产经纪向买家发出选购权书（Option to Purchase）时，能选择屏蔽广告；如果买家过后没执行选购权书，他们能继续刊登广告。

此外，当发生以下两种情况时，售屋广告也会自动被系统移除：（一）买家获得卖家发出的选购权书后提交房屋估价申请（Request for Value）；（二）买家完全以现金购屋，建屋局网站收到完整的转售组屋申请。

问：新服务如何方便卖家？

答：屋主张贴售屋广告后，可通过建屋局组屋平台创建看房时段，让潜在买家直接预约。当屋主找到要执行选购权书的买家时，就能直接通过平台递交转售申请。

问：新服务如何方便买家？

答：买家能把搜索资料储存在系统中，当有符合他们喜好的转售组屋或新组屋单位出现时，系统会发电邮通知他们。买家浏览售屋广告时，除了看见单位的信息、平面图和照片，也能得知周围同类型组屋近期的转售价，及当前月份的种族融合政策和永久居民配额制度的配额。

问：房地产经纪是否能获益？

答：建屋局指出，转售组屋列售服务给房地产经纪多一项工具来更好地服务客户。经纪可使用建屋局组屋平台上的个人化控制面板来管理不同客户的交易活动，专注于增值服务，包括预算控制及就下一步行动向客户提供建议。