盛港“霸级组屋”200万求售 CEA：两单位未获准合售正调查 | 联合早报

针对有盛港“霸级组屋”以200万元天价求售，当局澄清这其实是两间相邻的五房式单位，并未获得批准打通为一个单位出售。房屋经纪已取下相关售屋广告，房地产代理理事会正在调查此事，若发现违例行为将采取行动。

房地产网站PropertyGuru早前贴出一则售屋广告，安谷连路（Anchorvale Link）第314C座组屋一个单位求售，面积达2400平方英尺，共有六个卧室和四个厕所，要价200万元。

国家发展部、建屋发展局和房地产代理理事会（Council for Estate Agencies，简称CEA）星期三（5月8日）联合回应媒体询问时指出，安谷连路第314C座组屋并没有霸级单位（jumbo flat），求售的单位是两间相隔的五房式单位，不允许打通成一间转售。

有媒体报道，发布广告的房屋经纪指两间单位分别由一对夫妇及其女儿拥有，买家在交易中须填写两个屋主的名字。

当局指出，过去半年，这座组屋邻近范围的五房式单位售价只有约58万元，而这间所谓的“霸级”单位却要价200万，比两个五房式单位的总价还高出80多万元。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_04_24_678208) CEA已向发布广告的房屋经纪所属的房地产公司指出广告具误导性，这则广告随后已被撤下。CEA正对这起事件展开调查，若发现任何违例行为，将采取严厉行动。

当局也在答复中，针对日前大巴窑一个五房式私人组屋同样以200万元天价求售指出，这比同区最高交易价高出近50万元，很多房地产分析师都认为这样的预期售价不合理。到目前为止，屋主尚未向建屋局注册售屋意向。

这两间组屋单位要价200万元，买家所要支付的现金溢价（Cash-Over-Valuation，简称COV）不菲。尽管组屋转售交易是一方愿买、一方愿卖，但有关当局强烈建议潜在买家仔细评估经济状况和房屋选项，在现有的经济和地缘政治环境下，作出理性谨慎的选择。