税务局发现166宗“99对1”私宅手法避税 将追回6000万税款 | 联合早报

新加坡国内税务局（IRAS）发现，截至今年4月，有166宗私人住宅交易涉及利用“99对1”手法避税，当局将追回约6000万元的额外买方印花税（ABSD）及附加费。

副总理兼财政部长黄循财星期二（5月7日）在国会书面答复工人党盛港集选区议员何廷儒的询问时，透露上述数据。

所谓“99对1”手法，使用者通常是首次购屋者，他以自己的名字买了房子之后，在短时间内将房地产1％权益“出售”给另一人，而这个人通常是配偶或其他直系亲属，原本应该支付更高的ABSD，并且有能力取得贷款来购买房地产。

黄循财说，“99对1”交易手法属于一种避税安排，让一些买家用这手法减少购买住宅时所应缴纳的ABSD。

他指出，根据印花税法第33A条的规定，印花税总监（Commissioner of Stamp Duties）有权不考虑个别交易，而是将相关房地产交易作为单一的联名购房交易进行评估，并追回应缴的ABSD以及50％附加费。

延伸阅读

[税务局为“99对1”避税交易举报者赏高达10万元

](https://www.bdggg.com/2023/zaobao/news_2023_04_27_603610) 99对1交易法——合理避税或故意逃税？ 黄循财说，截至今年4月，税务局已完成187宗“99对1”交易的审查工作，发现166宗涉及避税行为。

他也说：“在166宗被发现涉及避税的个案中，约有10宗有证据显示房地产经纪可能涉案，目前正由房地产代理理事会（CEA）进行调查。”

财政部第二部长徐芳达去年在国会上说，从2018年到2021年，有约0.5％的本地私宅交易出现“99对1”的手法。

约3%组屋购买者配偶一方为屋主 另一方为基本住户

另一方面，宏茂桥集选区议员颜添宝在国会上提问，有多少配偶试图更换组屋拥有权，从屋主改为基本住户（essential occupier），使得他们在购买第二套私人房地产时，无需缴纳ABSD。

对此，国家发展部书面答复说，建屋发展局没有关于基本住户购买第二套私人房地产的数据。不过，在过去10年中，只有约3%的组屋购买者的配偶一方为屋主，另一方为基本住户。

国家发展部也指出，自2016年4月1日起，除非出现如去世或离婚等情有可原情况，否则组屋屋主不得让配偶一方退出组屋所有权，成为基本住户。