报告：柔新经济特区成立 六家本地挂牌公司将受益 | 联合早报

新柔经济特区成立后将方便两地商业往来和人口流动，有利于银行业、房地产与房地产投资信托（REIT）、工业、可再生能源、科技和电信业的公司。

马来亚银行的一份研究认为，六家新加坡挂牌公司将受益于柔佛—新加坡经济特区的成立。

这六家公司分别是星狮地产信托（Frasers Centrepoint Trust）、福根集团（Frencken Group）、云顶新加坡（Genting Singapore）、华侨银行（OCBC）、胜科工业（Sembcorp Industries），以及新电信（Singtel）。

马来亚银行证券公司研究主管迪兰（Thilan Wickramasinghe）和马来亚银行经济师蔡学敏在《柔新经济特区—通向机遇的长堤》研究报告中指出，新加坡是全球金融枢纽之一，并具备出色的物流能力。海峡对岸的柔佛新山则具有土地、劳动力，以及可再生能源方面的竞争力。两地经济的结合，将大幅增强协同效应。

在区域供应链向南迁移的过程中，这一优势将有助于经济特区吸引更多外国直接投资，同时也能加速向净零排放转型。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_01_31_661457) 报告认为，经济特区的跨境结合将有利于特定新加坡股票。主要五大投资主题为：优化内陆地区的通达性、刺激南北供应链的转移、加速实现净零排放的过渡、扩大基础设施和房地产投资，以及扩展中小企业经济。

跨境人流增加带动地区消费

以行业角度来看，对于房地产公司而言，跨境人流的增加可以提升新加坡北部和西部地区零售和商业服务的需求。

考虑到靠近新柔长堤的地理位置优势，马银行看好在新加坡北部拥有旗舰购物中心的星狮地产信托。经济特区也有望带动新加坡家庭收入增长，刺激消费，有利于信托的优质郊区购物中心。

在科技制造业方面，马银行看好高精密机械零件供应商福根集团。随着贸易多元化持续从中国转移，福根集团的许多客户已将生产基地转移到马来西亚的新山和槟城。经济特区成立后，潜在税收激励和长堤瓶颈缓解可能降低集团商业和物流成本。此外，现有及潜在客户在经济特区设立设施的集群效应，也可能带动对集团服务的需求。

另外，报告看好博彩业者云顶新加坡。这是因为更高的跨境人流将带动更多顾客到访，也可能解决员工短缺的问题。

考虑到马来西亚市场在华侨银行税前收入的占比为12%，随着经济特区投资的加速，可能会给该银行带来更多机会。短期来看，由于利率预期下降，利息收入可能已达高峰。然而，财富管理业务的改善和坏账准备金回转，将是未来增长的催化剂。

经济特区可以促进马来西亚与新加坡可再生能源方面的合作，并帮助推进能源转型之旅。对于胜科工业，在清洁能源的生成、分配，以及电力或碳交易方面可能存在机会。

新加坡对数据中心的需求超过供应，为了满足这些需求，新电信正考虑在马来西亚建设一个数据中心。新电信是新加坡数据中心市场中最大的运营商之一，市场份额为14%，为超大规模客户和大型企业服务。随着这类客户转移到经济特区，集团凭借与客户建立的关系以及超级连接基础设施，将可能获益。