松林阁第五次集体求售无人出价 | 联合早报

位于乌鲁班丹的大型私宅项目松林阁（Pine Grove）第五次集体出售招标星期一（5月6日）截止，仍无人出价。业主将与感兴趣各方进行私下协议谈判。

负责这个项目销售的房屋经纪公司ERA产业告诉《联合早报》，松林阁这次集体求售要价19亿5000万元，相当于容积率每平方英尺1434元。

松林阁去年9月也曾以19亿5000万元的价格发起集售，但截至去年11月底集售招标结束，发展商反应冷淡。

这个项目今年2月原本计划降价8.7%，以17亿8000万元进行第五次集体求售，相当于容积率每平方英尺1335元。截至今年2月，已有超过60％的业主对较低要价表示同意。

不过，松林阁今年3月6日发起第五次集售时，仍要价19亿5000万元。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_02_19_665089) ERA产业3月发文告说，19亿5000万元的要价已考虑到重新发展项目预计增加最多10%的额外总楼面面积，还包括10亿零200万元的土地增值费（land betterment charge）在内。

松林阁于1984年竣工，是本地18个私有化中等入息公寓（HUDC）中第二大的项目，仅次于布莱德景（Braddell View），并于1996年私有化。

如果项目成功集售，目前有660个单位的松林阁，有望重新发展成一个拥有2050个住宅单位的霸级项目。