联实全球商业信托零售资产组合 截至3月底承诺租用率达99.4％ | 联合早报

联实全球商业房地产投资信托（Lendlease Global Commercial REIT）截至3月底的第三季，资产组合的承诺租用率为88.8%，而零售资产组合的承诺租用率达99.4％，办公楼资产组合的承诺租用率则为81.2％。

信托的加权平均租赁期（WALE）保持在约7.8年（按净可租用楼面加权）和4.8年（按总租金收入加权）。

联实全球商业房地产信托星期一（5月6日）闭市后发布的第三季业务报告指出，信托继续实现双位数的租金调升率，截至3月底零售资产组合的租金调升率达15.3％，并且保持良好的租户留存率（86.2％）。

2024财年第三季，零售资产组合的租户销售额继续同比增长2.6％，访客量也同比增长6.1％。

信托指出，资产组合的承诺租用率从去年底的87.9％上升至88.8％，主要是因为Sky Complex 3号楼的租赁增长势头。Sky Complex去年12月租约重组后，在三个月里已有约8.1％的净可出租楼面取得承诺租用，而且“管理公司继续预期各个行业的积极租赁兴趣，包括电信业。”

延伸阅读

联实全球商业房地产投资信托 首季投资组合出租率达99.9％ 联实全球商业REIT第三财季租用率99.8% 截至2024年3月底，信托资产组合总租金收入的约22％，是来自办公楼租户。

在3月底时，信托的负债率为41.0％，加权平均债务到期年数为2.8年。信托所有的债务都是无抵押。

信托管理公司总裁周颂业说：“我们很高兴又一个季度实现了良好的运营成绩，零售租金调升了15.3％。Sky Complex 3号楼的租赁进展，是我们战略重新定位迈出的令人鼓舞的一步。”

展望未来，他说：“我们将继续专注于审慎的资本管理，以管理成本和负债率。”