外国富豪举家来新 首季豪宅转售量增18% | 联合早报

因地缘政治局势紧张加剧，更多超高净值人士视新加坡为资产避风港，推动新加坡非有地豪宅第一季转售交易量环比上涨17.6%，至40个单位。

房地产经纪公司合登集团（Huttons）星期四（5月2日）发布报告显示，新加坡非有地豪宅第一季的转售交易额达2亿8290万元，环比增长4.2%。

合登集团（Huttons）首席执行官叶润明指出，销量增加或是地缘政治紧张局势加剧，使更多超高净值人士视新加坡为资产避风港。

若包括新豪宅销售和楼花转售（subsale），第一季豪宅销售总量则下滑34.3%。其中，新豪宅销量仅六个，大幅低于前一季的34个。不过，去年第四季新豪宅销量大增主要由华登嘉苑（Watten House）热销推动。

报告显示，第一季转售价格居前三位的豪宅项目为丽思卡尔顿公寓（Ritz Carlton Residences）、Hilltops，以及雅茂园（Ardmore Park）。其中，售价最高的两个单位均位于丽思卡尔顿公寓，每个单位售价达1650万元，相当于尺价5397元。据报道，两名买家是深圳上市公司苏州东山精密制造股份有限公司董事长袁永刚及他的妻子王文娟。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_01_09_656975) 豪宅租赁方面，根据合登集团统计，第一季租赁单位为569个，环比增加3.6%，但同比下降2.6%。

四卧房豪宅租赁需求大增

值得一提的是，四卧房豪宅的租赁需求环比大幅增长36.5%，同比增长19.3%。强劲的需求推动第一季四卧房豪宅租金上涨6.5%。这也是超高净值人士举家来新加坡，避开紧张地缘局势的一个迹象。

叶润明说，随着更多超高净值人士移居新加坡，以及有些人考虑申请永久居民，预计豪宅交易量还会增加。

新豪宅方面，他说，位于吉士德路（Gilstead Road）的豪宅32 Gilstead已在4月售出四个单位。铂海峰（Newport Residences）和Skywaters Residences两个大型豪宅项目，也将会在未来几个月推出。