盛港芬薇将发展新住宅区 料可建上万住宅单位 | 联合早报

盛港芬薇一带、靠近两个轻轨站的地段将发展为新住宅区，并配有公园、医疗设施和宗教场所。

市区重建局星期一（4月29日）公布了对2019年发展总蓝图的修订建议，涵盖淡滨尼高速公路和芬薇街之间、以惹兰加由和拟建的盛港西通道为界的多幅地块。

市建局说，修订建议包括修改地块划分和道路网络，以发展新住宅区，并提供公园和其他便利设施。

上述地段靠近盛港轻轨的丹甘（Thangam）和古邦（Kupang）站。《联合早报》早前报道，丹甘站附近将建预购组屋。

合登集团（Huttons）高级数据分析总监李思德受访时说，市建局此次把芬薇弯（Fernvale Crescent）的部分道路重新规划为住宅用地，为日后发展提供更大片的相连地块。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_04_07_674764) 他预计，芬薇街旁、靠近丹甘站的地段可建约4500个到5000个单位；安谷街旁、靠近古邦站的地段则可建约6000个到7000个单位。由于地段面积很大，李思德认为可结合供应公共和私人住宅。

盛港上一次推出预购组屋项目是2019年的Fernvale Vines。房地产分析师因此认为，盛港接下来若推出预购组屋项目，会引起相当大的兴趣。

地段靠近轻轨站 周边也有多所小学

SRI研究与数据分析部主管莫汉（Mohan Sandrasegeran）说，地段不仅靠近轻轨站、周边有多所小学，距离盛港勘宝坊（Compass One）购物中心也只有几个轻轨站。

“由于是非成熟市镇，它也有可能提供五房式组屋等较大型单位。”

橙易集团（OrangeTee Group）首席研究与战略总监孙燕清也说，一些盛港居民可能已在此居住10至20年，如今准备升级到私宅或更大的组屋。他们的孩子也可能在附近读书，因此不愿意搬到其他地区。

修订后的住宅用地，总容积率介于3.9到4.2。孙燕清说，这意味着住宅的楼层会很高，能提供开阔的景观。

另外，位于武吉班让环路旁、前群立中学（Greenridge Secondary School）校舍所在地段，也拟重新规划为住宅用地。这所中学去年经过合并后，中文名改为励进中学，并搬到岗沙路（Gangsa Road）的校舍。

李思德预计地段更改用途后，可建约900个到1000个单位，很可能发展为预购组屋项目。

孙燕清说，地段总容积率虽然只有2.5，但仍可建至少24层楼高的建筑。她也提到，武吉班让的组屋近年越来越受欢迎，虽然去年刚推出预购组屋项目Petir Park Edge，但仅有334个单位。在这之前，武吉班让上一次推出预购组屋是在2016年，因此可能存在积压需求。