略高于预估今年首季组屋转售价增长1.8% | 联合早报

zaobao

2024-04-26

今年第一季的组屋转售价和交易量双双增长，环比分别增加1.8%和8.0%。

建屋发展局星期五（4月26日）发布的最新数据显示，组屋转售价今年第一季环比增长1.8%，比预估数据高出0.1个百分点。这是组屋转售价连续16个季度增长。今年第一季的组屋转售价增幅也高于去年第四季的1.1%，也是自2022年第四季（2.3%）以来增幅最大的。

交易量方面，今年第一季有7068个组屋转手，环比大幅增加8.0%。这比预估数据的5.5%多出2.5个百分点。相比去年同期，今年第一季的交易量增加了1.3%。

橙易集团（OrangeTee Group）首席研究与战略总监孙燕清指出，由于建屋局减少每年的预购组屋销售活动次数，有更多首次购屋者选择从二手市场购买组屋，而不是等候预购组屋推出销售，进而推高了转售组屋的需求。此外，有越来越多私宅屋主结束了15个月等候期，可在组屋转售市场买房，也导致需求攀升。

建屋局在文告中提醒，经济发展受不确定因素影响，尤其是现有的地缘政治冲突，可能引发全球供应和需求的突变。此外，相比过去10年，我国未来房贷利率预计维持在较高水平，当局因此呼吁家庭在购房时谨慎考虑。

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[3月组屋转售价微升交易量跌分析：组屋市场正趋稳

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_04_01_673570) 建屋局6月将推出约6800个预购组屋，这些单位分布在裕廊西、加冷黄埔、女皇镇、淡滨尼、兀兰和义顺。当局也将从10月起实施新的组屋分类框架，按组屋地点划分为标准、优选和黄金地段组屋。