低于前季涨幅 本地整体私宅价格今年首季环比涨1.4% | 联合早报

本地整体私宅价格涨势放缓，在今年第一季环比上涨1.4%。整体私宅租金则连续第二个季度下滑，跌幅为1.9%。

市区重建局在星期五（4月26日）公布的完整房地产数据显示，第一季的私宅价格涨幅收窄至1.4%，低于前一季的2.8%涨幅。

非有地私宅价格上涨1%，低于前一季的2.3%。

若按地区来看，价格涨幅最大的是代表高档私宅的核心中央区（CCR）私宅，环比上升3.4%，略低于前一季的3.9%涨幅。

代表中档私宅的其他中央区（RCR）的私宅价格止跌回升，在第一季上升0.3%。这类私宅的价格在前一季下滑0.8%。

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有地私宅价格涨势放缓，涨幅从去年第四季的4.6%，收窄至第一季的2.6%。

在交易量方面，发展商在第一季售出了1164个新私宅单位，环比增加6.6%。

在商用房地产方面，办公空间租金由升转跌，在第一季下滑1.7%，与前一季的上升0.3%相反。价格则持续下滑但跌势放缓，在第一季下滑1.2%，低于前一季的5.9%跌幅。

零售空间租金跌势加大，第一季下滑0.4%，比前一季的0.1%跌幅略高；价格却上升1.8%，高于前一季的1.2%涨幅。

市建局指出，地缘政治冲突可能冲击全球供应和需求，导致经济展望可出现变数。另外，本地房贷利率预计会维持在比过去10年来更高的水平。

市建局建议买家在财务方面保持谨慎，包括申请长期房屋贷款。