丰树泛亚商业信托第四季每单位派息增1.8％至2.29分 | 联合早报

丰树泛亚商业信托第四季每单位派息（DPU）同比增加1.8％至2.29分，派息日为6月6日；可派发收入增加2.5％至1亿2052万元。

丰树泛亚商业信托（Mapletree Pan Asia Commercial Trust）星期三（4月24日）开市前发布截至今年3月底的2023／24财年第四季及全年业绩显示，第四季总营收和净房地产收入分别同比增加2.6％和3.2％，至2亿3922万元和1亿8313万元。这主要得益于新加坡资产的稳健表现和香港又一城（Festival Walk）的稳定贡献。

若看全年，受利率和财务成本升高影响，每单位派息减少7.3％至8.91分，可派发收入则增长5.2％至4亿6856万元。全年总营收和净房地产收入分别上涨16％和15.2％，至9亿5808万元和7亿2792万元。

截至今年3月底，信托资产组合的承诺出租率为96.1％，高于去年同期的95.4％；加权平均租赁期（WALE）为2.4年。

丰树泛亚商业信托管理有限公司总裁林慧丽在文告中说，尽管前路崎岖，信托从几项展现稳定的关键指标汲取信心，资产组合的承诺出租率同比升至96.1％，租金调升率为2.9％。旗下资产之一怡丰城（VivoCity）全年租户销售创新纪录，租金调升率为14％。

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[丰树泛亚商业信托第三季每单位派息跌9.1%

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_01_30_661240) 林慧丽指出，信托的新加坡资产保持良好表现，这个市场稳定，继续是信托资产管理规模和净房地产收入的重要组成部分，增强信托的基础实力。

截至3月底，信托的综合杠杆比率（aggregate leverage ratio）为40.5％，债务平均到期期限为三年。

信托有约15亿元的现金和未动用的贷款，有足够的财务流动性满足营运资金需求和财务义务。