大巴窑五房式单位200万元天价求售引热议 | 联合早报

大巴窑The Peak @ Toa Payoh一五房式开出200万元天价求售，引起热议，卖方房屋经纪告诉《新明日报》，除了接到询问电话，已有两组人上门看房。

上周二（4月16日），房地产网站PropertyGuru一则200万元挂售的五房式转售组屋广告，在网上“炸开了锅”，不少网友对200万元开价议论，更有人直呼“不如买公寓”。

大巴窑1A巷“The Peak @ Toa Payoh”第138B座组屋一五房式开200万元天价求售。（档案照片）

根据售房咨询，这个位于大巴窑1A巷“The Peak @ Toa Payoh”第138B座组屋的五房式单位，面积为1258平方英尺（约117平方米），号称拥有“无敌高楼，无遮挡城市视野”。

《新明日报》记者联系上卖家代表房产经纪林秀梅（48岁），她告诉记者，卖家40多岁，是第一代屋主，考虑近期附近的转售价格，而开出200万元的概括数字。林秀梅说，考虑到项目的独特性，且单位位于顶楼、有额外小房间和三米高的天花板，“我认为值得这个价格”。

林秀梅透露，至今共接到大约10通询问电话，有两组感兴趣的夫妻上门看房，分别是80多岁的退休夫妇，以及20多岁的年轻夫妇，不过两组人后来都因个人原因而决定放弃单位。

对此，橙易集团（OrangeTee Group）首席研究与战略总监孙燕清指出，200万元要价与真实交易价格差距颇大。她因此认为，卖家估计不着急卖房，而是等待“愿者上钩”，看有没有人愿意花200万元买下单位。

大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究师麦俊荣说：“相信任何存在理智的买家都不会花比市场价高出50％的价格购买这一个单位。”

麦俊荣认为，卖家挂高价可能出于两个原因：吸引眼球或者在筛选潜力买家，并希冀即使被砍价后，也会获得不错的转售价。

The Peak @ Toa Payoh在2012年落成，属于私人组屋项目（Design, Build and Sell Scheme, 简称DBSS），剩余屋契约为87年。

完整报道，请翻阅2024年4月24日的《新明日报》。