股价低于净资产值的70% 联亚集团和新加坡置地回应股东质询 | 联合早报

两家本地上市公司股价近期持续下跌至比净资产值低70%的水平，引来投资者的质询。

联亚集团（Uni-Asia）和新加坡置地（SingLand）在星期二（4月23日）发布文告解释股价下跌的原因。两家公司也对是否增加派息的询问作出回应。

联亚集团回复投资者的提问时说，公司将在近期至中期内积极地对在日本的房地产进行再投资，同时也另外会在价格最好的时候更新公司船队。这能确保给股东带来长期价值。

虽然公司曾考虑进行股票回购，但研究显示若对具有增长潜能的商机进行再投资，潜在回报会更大，为未来的盈利和派息奠定更稳固的基础。

在派息方面，公司表示自2012财年以来，派息额是公司累积净利的50%。公司保留充足现金是为了支持公司增长计划，尤其是具有显著增长潜能的市场如日本。

新加坡置地回复新加坡证券投资者协会（SIAS）针对股价下滑的提问时说，公司的每股净资产值从2019年的5.10元上升到2023年的5.72元。可是股价却持续下滑至1.80元以下，比净资产值低了大约70%。

公司回应说，股价受到公司情况和市场因素影响。公司董事会将继续通过积极的管理房地产组合，尤其是在提升资产和重新发展现有房地产方面，以让股东获得最大回报。

公司的派息率是净利的20%至50%，不包括公允价值增值或损失和其他非现金收益或损失。

由于公司的资产提升项目和重新发展项目正处在需要大量资金的阶段，加上还有其他未来发展计划，公司希望能保留资金用于这些增长计划，同时还有充足的资金寻求新的投资机会。