吉宝数据中心房地产投资信托 首季每单位派息同比减少13.7% | 联合早报

因融资成本上升及外汇损失，吉宝数据中心房地产投资信托（Keppel DC REIT）截至3月底的第一季每单位派息（DPU）同比减少13.7%至2.192分；可派发收入减少16.3%至3879万元。

信托星期五（4月19日）开市前公布的第一季业务报告显示，因收到与DXC Technology Services纠纷有关的和解金，加上投资组合租金上涨，信托第一季营收同比上涨18.4%至8336万元。收到的1330万元和解金，在扣除相关费用和税项后，约1120万元的可派发收入将用于2024财年四个季度的派息。此外，信托净房地产收入（Net Property Income）增加11.2%至7101万元。

截至3月底，信托杠杆率环比增加20个基点至37.6%，固定利率借款占比73%，第一季的平均负债成本则减少10个基点至3.5%。加权平均债务年限环比减少0.2年至3.2年。利息覆盖率（interest coverage ratio）为4.6倍。

报告显示，信托整体入驻率高达98.3%，投资组合的加权平均租期（WALE）长达7.4年。

信托旗下共有23个数据中心，遍及九个国家，管理资产总额（Assets Under Management，简称AUM）达37亿元。其中新加坡居首，占AUM的55.6%；澳大利亚排第二，占8.4%。信托潜在收购的数据中心资产超过20亿元。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_04_17_676651) [分析：数据中心REIT今年表现不佳 但仍将获益于长期需求增长

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_01_18_658877) 报告还显示，信托以1亿7400万澳元（约1亿5190万新元）脱售位于澳大利亚悉尼的数据中心Intellicentre Campus，比2023财年估值高出35.4%。信托将把其中的9000万澳元，投入麦格理数据中心集团（Macquarie Data Centres Group）发行的澳洲数据中心票据。

信托星期五下跌1.21%至1.64元。