凯德综合商业信托第一季净房地产收入增加6.3% | 联合早报

受益于租金收入增长和较低的运营费用，凯德综合商业信托第一季净房地产收入增加6.3%至2亿9370万元。

凯德综合商业信托（CapitaLand Integrated Commercial Trust，简称CICT）星期五（4月19日）开市前公布最新业务报告显示，截至3月底零售和办公楼投资组合的租金调升率分别为7.2%和14.1%。

信托第一季总营收上涨2.6%至3亿9860万元。零售和办公楼投资组合分别贡献了1亿4810万和1亿3070万元，剩余1亿1980万元来自综合项目。

截至3月底，信托总借贷额环比保持不变，为95亿元。平均债务年限从去年第四季的3.9年降至3.8年。杠杆率则环比从39.9%微升至40%。固定利率借款占比为76%，低于去年第四季的78%。

办公楼入驻率环比下降至95.8%

入驻率方面，由于办公楼入驻率环比下降至95.8%，导致信托第一季整体入驻率小幅下降0.3个百分点至97%。零售和综合投资组合的入驻率则分别小幅上涨0.2和0.4个百分点，至98.7%和98.9%。信托投资组合的加权平均租期（WALE）为3.6年，环比增加0.2年。

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](https://www.bdggg.com/2023/zaobao/news_2023_06_16_613850) [凯德综合商业信托每单位派息同比增长1.5%

](https://www.bdggg.com/2023/zaobao/news_2023_08_02_623946) 报告还显示，信托投资组合中的IMM商场以及位于法兰克福的Gallileo已开展资产提升计划（AEI）。其中，后者已与欧洲中央银行（ECB）签订租赁协议，从2025年下半年开始，欧央行将租赁大楼93%的净可出租面积（NLA）。

信托星期五闭市报1.88元，涨1.08%。