调查：本地逾八成租户望2030年办公空间全部转“绿” | 联合早报

企业在零碳目标推动下，本地逾八成办公楼租户到2030年将优先考虑全绿色认证办公空间。

仲量联行（JLL）一份调查报告显示，尽管目前本地租户租赁的办公空间没有完全实现绿色认证，但83%的租户希望在2030年办公空间全部转“绿”。预计绿色办公空间将供不应求。

报告还显示，本地57%的租户希望利用可再生能源来满足办公能源需求，而目前这一比率为3%。同时，60%的租户认为，办公空间装修是实现低碳的最大挑战。

报告指出，随着对办公楼投资组合脱碳目标的提高，本地租户对绿色空间的要求将高于认证。因此，办公楼需要通过绿色技术转型，以实现环境数据跟踪和报告的自动化，并利用人工智能提高能源效率。

从亚太地区看，希望2030年实现办公空间全绿色认证的租户达87%，目前仅为4%。其中，印度、马来西亚和泰国等对转“绿”更为积极，超过95%的租户希望实现办公空间全绿色认证。

然而，报告显示，从现在到2028年，亚太地区每5平方英尺的需求中，只有2平方英尺的供应符合低碳要求。

业主和租户合作 有助满足绿色建筑需求

报告也指出，业主和租户之间的合作对满足绿色建筑需求至关重要。目前，许多租户依靠可再生能源证书（Renewable Energy Certificates）和电力回购协议（Power Purchase Agreements）来采购可再生能源。

调查于去年11月进行，共有243名亚太商业房地产高管参与，覆盖新加坡、马来西亚、日本、印度和澳大利亚等八个国家，三分之二的受访者来自跨国公司。

仲量联行亚太区ESG研究主管米格拉尼（Kamya Miglani）在报告中说，租赁绿色认证办公空间已是亚太地区大多数租户的最低标准。越来越多公司采用能源审计、绿色装修和租赁等措施来实现办公场所低碳化。