无惧集售市场走软 两永久地契项目招标 | 联合早报

集体出售市场走软，但仍有业主不放弃以这种方式脱售房地产。两个永久地契项目德辉大厦（Delfi Orchard）和绿苑（Summer Green）公开招标，要价分别为4亿3800万元和4880万元。

负责销售德辉大厦的房地产咨询公司第一太平戴维斯（Savills）发表文告说，德辉大厦位于乌节路，所处商用地段面积为2万零264平方英尺，可建造最高20层楼的建筑。

经过新加坡土地管理局核实，地段的发展基线为13万1186平方英尺，容积率相等于近6.5。

4亿3800万元的指示价包括763万元的土地增值费，若按指示价成交，容积率每平方英尺价格为大约3397元。买家可向市区重建局申请加入策略发展项目奖励计划（SDI）。

这幅地段目前是乌节区唯一推出市场的商用项目地段。第一太平戴维斯新加坡投资销售和资本市场董事总经理雷科（Jeremy Lake）说：“由于这是一幅永久地契商用地段，对于有意收购位于乌节路路口黄金地段进行重新发展的发展商而言，德辉大厦是一个难得的收购机会。”

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绿苑降价后再推出

在星期三（4月17日）展开招标的绿苑是在一年内第二次招标。这座位于文德路（Boon Teck Road）的公寓去年10月招标失败，于是把保留价降低7.9%至4880万元后再次推出市场。

负责销售的房地产咨询公司世邦魏理仕（CBRE）发表文告说，新的保留价包括大约290万元的土地增值费，若以4880万元售出，容积率尺价为1178元。

这座公寓楼高13层，有24个单位，所处住宅地段面积为1万4646平方英尺，容积率为2.8，可建造最高36层的建筑。

附近有数间名校，包括圣婴女中（大巴窑）、英华学校、圣安德烈小学、圣若瑟书院附小和玛丽蒙女校。

绿苑将在5月21日下午3时停止接受竞标书。