吉宝数据中心房地产投资信托1.5亿元脱售悉尼数据中心 | 联合早报

吉宝数据中心房地产投资信托（Keppel DC REIT）将以1亿7400万澳元（约1亿5210万新元）脱售位于澳大利亚悉尼的数据中心，价格较估价高出35.4%。

信托星期二（4月16日）发布文告说，信托管理公司达成一项买卖协议，把在Intellicentre Campus持有的100%永久业权的股份脱售给麦格理科技集团（Macquarie Technology Group）的子公司。

信托管理公司指出，脱售价较这项目截至2023财年的估价1亿2850万澳元，高出了35.4%，也比最初投资的7000万澳元多出148.6%。这项脱售计划的退出资本化率约为3.6%。

与此同时，信托将把脱售所得的9000万澳元，投入麦格理数据中心集团发行的澳洲数据中心票据。这个票据获得麦格理科技集团担保，该集团持有全球几个超大规模云服务商和云端，以及澳洲联邦政府42%的数据。

文告说：“通过这项票据，信托将保留在澳洲数据中心市场的曝险，并且每年获得一笔从630万澳元起跳的固定收入来源。其中，与消费价格指数挂钩的年度增幅机制（CPI-linked annual escalation mechanism）为8.5年。”

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_03_12_669547) 若信托继续持有Intellicentre Campus另外8.5年，它赚取的租金额将与上述这笔收入来源的金额相近。

接下来，信托将偿还与最初投资数据中心相关的现有贷款，数额约为4320万澳元。脱售所得的约2230万澳元净收益，将用作偿还债务、为收购融资、资本支出以及营运资金。

信托星期二闭市跌0.59%，报1.68元。