胜宝工业信托租用率跌至83％ 员工流失率飚升 | 联合早报

胜宝工业信托（Sabana Industrial REIT）的资产组合租用率，已从去年第四季的91.2％跌至今年第一季的83.0％，因为信托已向租户收回Penjuru Lane 33号和35号房地产。另外，员工流失率则从去年6月间的5.9％，飙高至目前的47.6％。

员工流失率飙高问题的出现，正值Quarz Capital等股东争取把信托的管理内化的这段期间。

信托的临时管理公司总裁韩永利在星期一（4月15日）发布的季度业务报告中表示，鉴于2023年8月7日和2024年3月8日的特别股东大会对管理内化进程的不确定性，2024年第一季度对信托来说是非常艰难的。信托在2024年3月8日收回了Penjuru Lane 33号和35号的资产，这使得挑战更加复杂化，资产组合的租用率下降至83.0％。在排除这一事件的影响后，资产组合的租用率保持在稳定的91.3％水平。

管理公司说，随着最近法院已作出对信托有利的判决，其中包括驳回Penjuru Lane 33号和35号的前租户Kleio One-Solution公司针对信托提出的反诉，信托目前正在继续处理前租户未支付的租金和其他应付款项的索赔，金额约为400万元。同时，寻找新租户的工作进展顺利，信托已在期待收到一些第三方物流公司的报价。

至于员工流失率飙高的问题，管理公司表示，已聘请新员工填补了26.7％的空缺。它也将继续积极聘请员工填补职位空缺。

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[受托机构：将为胜宝工业信托成立新管理公司

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_04_10_675342) [ESR集团：与Quarz和解是为信托和股东着想

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_04_09_675013) 业务报告也披露，2023年8月7日和2024年3月8日的特别股东大会，至去年底和今年3月底分别产生137万元和47万元的开销，总计184万元。

此外，这两次大会有关管理内化决议所产生的开销，至去年底和今年3月底分别达327万元和213万元，总计为540万元。

另一方面，管理公司星期一早前透露，它打算根据有关股东3月25日来函的要求，在两个月内举行特别股东大会，因此这个特大将在5月25日或之前举行，但不会和4月23日的常年股东大会同一天，因为它需要时间准备召开特大。