报道：未获市建局批准 远东购物中心集售交易告吹 | 联合早报

据报道，由于远东购物中心（Far East Shopping Centre）未能获得新加坡市区重建局（URA）批准，中国富商杜双华旗下公司Bright Ruby Resources退出收购交易。

这笔价值9亿1000万元的集体出售交易须符合多项要求，其中包括市建局批准在策略发展项目奖励计划（Strategic Development Incentive Scheme，简称SDI）下，将总楼面面积增加20%。

根据《商业时报》报道，URA已于今年1月24日拒绝了这项要求，大楼业主们也已收到集售失败的通知。

Bright Ruby Resources的子公司Glory Property Developments曾于去年12月29日递交申请，建议发展一个集商业与酒店为一体的项目。

对此，市建局发表书面声明说：“由于该建议只包括一幅发展用地，不符合SDI要求，因此未获审批。”

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](https://www.bdggg.com/2023/zaobao/news_2023_07_22_621708) SDI计划于2019年推出，旨在鼓励在乌节路和中央商务区等区域的旧建筑重建，以使这些地区恢复活力。重建批准取决于每个项目的具体情况，例如城市和建筑设计概念、基础设施容量以及对周边地区的环境贡献。计划的要求之一是，重建方案应至少包括两块相邻地皮。

根据SDI，在满足与周边物业业主合作以提高乌节路地区环境的前提下，远东购物中心的买家可增加最多20%的总楼面面积。

此外，若重建项目符合“有助填补区内规划行人网络的关键缺口”，或“单一项目本身达到预期的地区转型效果”，项目可豁免SDI的要求。