英康保险以1亿4700万元售出布连拾街商业楼 | 联合早报

英康保险（Income Insurance）近日已售出布连拾街（Prinsep Street）30号一栋楼高11层的商业房地产，售价为1亿4700万元。

据《商业时报》星期二（4月9日）报道，这个999年地契房地产净可出租面积为4万8974平方英尺，尺价约3000元。

据了解，买方是与美景（Midview）集团林氏家族有关的机构。美景集团开发了包括新民巷（Sin Ming Lane）美景城（Midview City）在内的商业和工业房地产。

目前，该资产最大租户是灵活工作空间运营商WeWork，占据7至11层以及部分6层。幼儿园运营商Busy Bees占据两层。

资产于今年年初，通过买家出价（expression of interest）求售，行销代理是世邦魏理仕（CBRE），指示价为1亿5700万元。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_03_13_669812) 房地产土地面积约1万5000平方英尺，总容积率是4.2，总面积大约6万7335平方英尺，曾在2013年全面翻新。该地块被划分为商业用途，邻近地铁站包括明古连（Bencoolen）地铁站、勿拉士峇沙（Bras Basah）地铁站，以及多美歌（Dhoby Ghaut）地铁转换站。

英康保险在2001年以4240万元从房地产商林甲岩（Lim Kah Ngam）收购布连拾街30号。

周边环境房地产市场活跃

房地产周围有不少翻新活动，包括由新海逸集团（SingHaiyi）领导财团重建苏菲雅路（Sophia Road）建安大厦（Peace Centre）和建安公寓（Peace Mansion）地块，打造成一个分层办公楼、零售和住宅项目。

今年1月，吉宝有限公司（Keppel）旗下基金以3亿4800万元收购Wilkie Edge办公和零售部分，并计划进行资产提升计划（Asset Enhancement Initiatives）。