距离上个项目推出已五年 盛港芬薇区将建新预购组屋 | 联合早报

盛港芬薇一带、靠近丹甘轻轨站的一处空地，将兴建预购组屋。由于距离盛港上次推出预购组屋项目已有五年时间，分析师预计新组屋将颇受欢迎。

宏茂桥集选区议员颜添宝日前在脸书贴文说，建屋发展局已为在芬薇街（Fernvale Street）兴建预购组屋项目展开招标。

“在我们持续收到在芬薇地区兴建住宅的要求之际，我很高兴看到建屋局正采取措施，缩短预购组屋项目的等待时间。”

负责管理芬薇区基层事务的颜添宝说，他希望能尽快与居民分享更多详情。

这块用于兴建新组屋的地段，北面是淡滨尼快速公路，步行至丹甘（Thangam）轻轨站仅需约四分钟。空地的对面是2019年2月推出的Fernvale Vines项目，这也是上一个在盛港推出的预购组屋项目，共有933个二房式灵活、三房式、四房式、五房式和三代同堂单位；当时四房式单位的申购率达4.3。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_04_01_673570) 橙易集团（OrangeTee）首席研究与战略总监孙燕清认为，距离上一次在盛港推出预购组屋已有一段时间，因此将要兴建的新预购组屋项目预计非常受欢迎，一些子女可能也希望和父母同住在榜鹅和盛港地区。

合登集团（Huttons）高级数据分析总监李思德也指出，盛港有许多小学和托儿所，居民可利用轻轨列车和巴士出行，除了拥有盛港河滨公园等自然风光，也可享有勘宝坊（Compass One）购物中心、盛港游泳池和盛港综合医院等设施之便。

盛港组屋转售价逼近百万大关

这些购物中心、医院和教育机构的设立，不仅满足了居民的日常需求，也在提升盛港区整体生活质量方面发挥关键作用，显著提高了盛港的吸引力。因此，受访分析师普遍预测，盛港将成为下一个出现“百万组屋”的市镇。

SRI研究与数据分析部主管莫汉（Mohan Sandrasegeran）指出，盛港的组屋转售价已逐渐逼近百万大关，特别是五房式等较大的户型。他举例，位于康埔桦通道（Compassvale Drive）第216A座的一个五房式单位，今年3月以96万8000元售出，显示了盛港地区房产价值上涨的迹象。这是迄今为止，盛港五房式单位的最高转售价格。

莫汉说：“多年来，盛港经历了重大变革，已发展成为一个设施齐全的繁华社区。”

在本地所有组屋市镇中，目前仅蔡厝港、裕廊西、三巴旺和盛港这四个非成熟市镇，没有出现百万元的转售组屋。

孙燕清指出，转售价至少90万元、但低于100万元的组屋交易中，盛港的交易量最高，达18宗；裕廊西有三宗此类交易、蔡厝港有两宗、三巴旺则没有，因此下个出现百万元组屋的地点很可能是盛港。

李思德也提到，今年盛港将有逾2000个单位达到最低居住年限（MOP），这类较新的单位通常更受欢迎，价格也更高。其中，靠近榜鹅河畔的盛港安谷巷（Anchorvale Lane）353A、353B、355A、356A和356B座的单位，预计会更受购屋者青睐。