两新私宅项目周六登场 试探楼市买气 | 联合早报

本地私宅市场交易近期似有放缓迹象，但发展商却毫不气馁。本周末将有两个新项目登场，试探并试图带动楼市买气。

其中，位于纬壹（one-north）的鑫丰悦景（The Hill@One-North）将在星期六（4月6日）开放预览，两卧房价格从190万元起跳。

这个项目由鑫丰地产（Kingsford Development）开发，包括一座楼高七层和两座楼高11层的建筑，共有142个单位。

项目有两卧房至四卧房单位，面积最小的二卧房单位面积介于732至893平方英尺，价格从190万元起，相当于尺价2596元；三卧房和四卧房单位面积分别介于947至1227平方英尺，以及1227至1410平方英尺，价格分别从230万元和300万元起。

鑫丰悦景的地段是在2021年9月标得，当时该地段有10方竞标，鑫丰地产最终以相当于容积率尺价1210.1元的出价获得地段。

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不少买家因降息预期对购房显得更谨慎

受到高利率和经济不确定因素影响，买家近期购房显得更谨慎，不少买家也因降息预期而持观望态度。市区重建局星期一（1日）发布的初步预估数据就显示，本地整体私宅价格在第一季环比增幅放缓至1.5％，交易量环比下降两成。

除了鑫丰悦景，位于巴西班让路的锦绣山庄（The Hillshore）也在本周末推出。这个项目属于永久地契，共有59个单位，包含了两卧房至四卧房单位。其中，它的两卧房单位面积从743平方英尺起，价格从180多万元起，相当于尺价2422元左右。

锦绣山庄原为私宅项目Gloria Mansion，于2022年1月通过集体出售方式以7030万元卖给FRX Capital，以及由房地产商张东孝和张德荣兄弟的家族办公室领头的投资者。

鑫丰悦景和锦绣山庄预计在两周后正式开卖。