今年首宗房地产成批交易 新民中心4900万元易主 | 联合早报

位于新民路8号的新民中心（Sin Ming Centre），成功以4900万元易主，成为今年首宗房地产成批交易（block sale）。发展商正在考虑全部拆除重建新的商住混合项目。

新民中心是少见的永久地契混合用途发展项目，总建筑楼面4299平方公尺，楼高四层，地面层有五个商店单位，较高层有22个住宅单位。这个项目在1998年落成，目前商店和住宅单位都有住户。

买下整个新民中心的是发展商鼎峰亚洲（Apex Asia Development Pte Ltd），公司创办人兼董事长李俊以前是青建地产（南洋）集团有限公司执行主席。

卖方据说是一名希望保持低调的长者，所以这不是一宗集体出售。

橙易产业（OrangeTee & Tie）星期三（4月3日）发布消息时，并没透露卖方身份，但强调这是今年首宗房地产成批交易。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_04_01_673571) 促成今年首宗房地产成批交易的三名房地产经纪，来自橙易产业的工商业房地产团队：林来兴（Damien Lim）、 陈凯玲（Jane Tan）和吴宝莉（Poly Ng）。

林来兴受访时说：“新民中心这项目我们已经跟了很久，大概有半年。一个多月前买方突然出现，很快就达成交易。”

吴宝莉指出，这类较大宗的交易一般上要耕耘6个月至一年才能成交，更大宗的甚至要一两年时间。

陈凯玲说，买方看好这个地点的潜能，因此经过几轮的谈判后，就以接近卖方的目标价格谈成交易。

根据李俊，他们正在考虑把新民中心全部拆除，重建一个新的商住混合项目。如果真的拆除重建成新的商住混合项目，新民中心这个交易还可能是顺福轩（JadeScape）2018年推出销售以来，在汤申路上段一带的第首个住宅地段交易。

至于该地段将重建成多少住宅和商店单位，总楼面多少，橙易产业发言人受询时表示，目前还未能确定，因为还有待建筑设计的敲定和取得批准。