三至五房式组屋租金涨幅趋稳 去年同比平均涨10％ | 联合早报

三房式至五房式组屋的公开市场租金去年趋稳，同比平均涨幅为10％，较2022年的35％减缓许多。

总理公署部长兼财政部及国家发展部第二部长英兰妮星期二（4月2日）在国会答复盛港集选区议员蔡庆威的口头询问时说，在冠病疫情暴发前，组屋的公开市场租金大体保持平稳；在疫情期间，由于租屋供不应求，租金随之上涨；到了2022年，防疫边境限制放宽以及非居民的租屋需求复苏，刺激了组屋租金的同比平均涨幅增至35％。

政府因此推出了一系列措施来协助有租屋需要的家庭，包括增加组屋和私人住宅的供应量、暂时放宽较大型组屋和私人住宅的居住人数限制，同时增多在育儿短期住屋计划下供租赁的组屋单位。

“公共和私人住宅的租金已出现平稳的迹象。2023年，三房式、四房式和五房式组屋在公开市场租金的同比平均涨幅为10％。”

2021年，三房式至五房式组屋的租金平均涨幅为5％。

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尚无计划调高PPHS补助额和家庭收入顶限

育儿短期住屋计划（Parenthood Provisional Housing Scheme，简称PPHS）是要为在等待新组屋竣工的家庭提供临时单位。申请者的家庭收入顶限为7000元，那些育有18岁以下孩子，包括妻子已怀孕的夫妻可优先挑选房子。

符合PPHS的家庭如果在公开市场租下整个组屋单位或单一房间，从今年7月起至明年6月，每月可获得建屋发展局发放300元的津贴。

丹戎巴葛集选区议员祖安清心询问，政府是否会考虑为低收入家庭提供超过300元的PPHS补助。英兰妮回答说，目前未计划提高补助数额，或放宽7000元的家庭收入顶限。

不过，那些月入超出顶限，但面对额外经济负担如医药开销的家庭，可向建屋局求助，当局会按个别情况酌情处理。建屋局将大幅增加PPHS的单位供应，从现有的大约2000个单位，增至明年的约4000个。

英兰妮指出，PPHS补助数额是经过谨慎考量的措施，目的是让符合条件的家庭得到一些补助，以减轻通货膨胀可能对租金带来的影响。此外，这个补助要到今年7月才开始发放，需实行一段时间后才能够评估效果。