《华尔街日报》:澳大利亚房价无视加息压力持续攀升
James Glynn
澳大利亚悉尼帕丁顿区一处房屋外立着"已售"的房地产标牌。图片来源:布伦特·卢因/彭博新闻悉尼——澳大利亚首府城市房价在2月份以四个月来最快速度上涨,突显出在市场供应与需求持续失衡的情况下,移民数量保持强劲,同时人们对今年晚些时候降息前景的信心增强。
CoreLogic的全国住宅价值指数2月份上涨0.6%,几乎所有州首府城市和偏远地区当月的房价都有所上涨。
CoreLogic研究主管蒂姆·劳利斯说:“面对高利率和生活成本压力,住宅价值表现出了超强的韧性。”
房价上涨将引起澳大利亚储备银行的关注,该行可能将房价上涨视为总需求可能仍然过于强劲的证据,尽管自2022年5月以来已经加息13次。
珀斯的表现继续突出,房价涨幅远高于其他地区,当月上涨1.8%。数据显示,阿德莱德的房价上涨1.1%,而布里斯班的房价当月上涨0.9%。
尽管悉尼和墨尔本的住宅价值增长率趋于平稳,但月度趋势有所加快,墨尔本摆脱了连续三个月的负增长,2月份录得0.1%的微幅上涨。
数据显示,同样地,悉尼住宅价值在经历了11月和12月的轻微下滑后,过去两个月已重回正增长区间。
“随着通胀缓解以及市场对今年晚些时候降息预期的强化,我们可能正看到住房信心提升的早期迹象,“劳利斯表示。
价值增长的重新加速伴随着拍卖清盘率的回升,2月份平均清盘率维持在接近70%的高位。消费者信心指数也在2月录得坚实增长。
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