《华尔街日报》：澳大利亚房价无视加息压力持续攀升

澳大利亚悉尼帕丁顿区一处房屋外立着"已售"的房地产标牌。图片来源：布伦特·卢因/彭博新闻悉尼——澳大利亚首府城市房价在2月份以四个月来最快速度上涨，突显出在市场供应与需求持续失衡的情况下，移民数量保持强劲，同时人们对今年晚些时候降息前景的信心增强。

CoreLogic的全国住宅价值指数2月份上涨0.6%，几乎所有州首府城市和偏远地区当月的房价都有所上涨。

CoreLogic研究主管蒂姆·劳利斯说：“面对高利率和生活成本压力，住宅价值表现出了超强的韧性。”

房价上涨将引起澳大利亚储备银行的关注，该行可能将房价上涨视为总需求可能仍然过于强劲的证据，尽管自2022年5月以来已经加息13次。

珀斯的表现继续突出，房价涨幅远高于其他地区，当月上涨1.8%。数据显示，阿德莱德的房价上涨1.1%，而布里斯班的房价当月上涨0.9%。

尽管悉尼和墨尔本的住宅价值增长率趋于平稳，但月度趋势有所加快，墨尔本摆脱了连续三个月的负增长，2月份录得0.1%的微幅上涨。

数据显示，同样地，悉尼住宅价值在经历了11月和12月的轻微下滑后，过去两个月已重回正增长区间。

“随着通胀缓解以及市场对今年晚些时候降息预期的强化，我们可能正看到住房信心提升的早期迹象，“劳利斯表示。

价值增长的重新加速伴随着拍卖清盘率的回升，2月份平均清盘率维持在接近70%的高位。消费者信心指数也在2月录得坚实增长。

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