《华尔街日报》:去年大幅下滑后 1月成屋销售或现反弹
Nicole Friedman
由于待售房屋库存持续异常低迷,购房者仍面临高昂的市场价格。图片来源:M. Scott Brauer/华尔街日报经济学家表示,占房地产市场主体的二手房销量在去年跌至近三十年最低水平后,今年1月可能呈现回升态势。
自去年秋季以来,购房者利用抵押贷款利率下降的契机积极看房,房产展示活动在1月底有所增加。但供应短缺抑制了实际成交。
- 《华尔街日报》调查的经济学家预估,经季节性调整后,1月二手房销量环比12月增长4.8%。
- 全美房地产经纪人协会将于美东时间周四上午10点发布1月成屋销售报告。
- 房屋交易通常需1-2个月完成签约流程,因此1月数据主要反映11-12月抵押贷款利率下降期间的购房决策。
房地美数据显示,今年以来30年期固定抵押贷款平均利率在6.6%至6.8%区间波动,较去年10月7.79%的近期峰值有所回落。
利率自10月以来的下降使购房者的月供压力略有缓解。
但购房者仍面临一个房源稀少、价格高昂的市场。待售房屋库存异常低,因为房主们不愿出售,不愿放弃当前的低抵押贷款利率去换取更高的利率。市场上房屋供应不足正在推高房价。
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