《华尔街日报》：去年大幅下滑后 1月成屋销售或现反弹

由于待售房屋库存持续异常低迷，购房者仍面临高昂的市场价格。图片来源：M. Scott Brauer/华尔街日报经济学家表示，占房地产市场主体的二手房销量在去年跌至近三十年最低水平后，今年1月可能呈现回升态势。

自去年秋季以来，购房者利用抵押贷款利率下降的契机积极看房，房产展示活动在1月底有所增加。但供应短缺抑制了实际成交。

• 《华尔街日报》调查的经济学家预估，经季节性调整后，1月二手房销量环比12月增长4.8%。
• 全美房地产经纪人协会将于美东时间周四上午10点发布1月成屋销售报告。
• 房屋交易通常需1-2个月完成签约流程，因此1月数据主要反映11-12月抵押贷款利率下降期间的购房决策。

房地美数据显示，今年以来30年期固定抵押贷款平均利率在6.6%至6.8%区间波动，较去年10月7.79%的近期峰值有所回落。

利率自10月以来的下降使购房者的月供压力略有缓解。

但购房者仍面临一个房源稀少、价格高昂的市场。待售房屋库存异常低，因为房主们不愿出售，不愿放弃当前的低抵押贷款利率去换取更高的利率。市场上房屋供应不足正在推高房价。

《华尔街日报》的所有者新闻集团，也在全国房地产经纪人协会的许可下运营Realtor.com。

联系妮可·弗里德曼，邮箱：[email protected]