比佛利山庄站 - 《华尔街日报》

12月从比佛利山庄拍摄的洛杉矶日出天际线。图片来源：伊丽莎白·弗兰茨/路透社左翼人士中流行的一种政策趋势是，州政府通过日益严厉的惩罚措施，迫使富裕社区为非富裕人群建造住房。这一主题的变体还包括通过越来越大的税收补贴，鼓励私人开发商在原本开发程度较低的郊区市中心建造大型建筑。州政府当然对其城镇拥有广泛的权力，而当地的分区法律在新开发方面可能非常严格，但如何证明践踏个体房主的财产权是合理的呢？

本专栏应该提醒，今天的例子可能涉及最不令人同情的财产所有者群体，但如果我们不为好莱坞最富有的房屋翻新者站出来，谁会呢？

让我们尽量不要嘲笑一些国家最激进的道德信号传递者为他们的政治选择付出代价，并记住，并非所有加州人都投票支持专横的政府。还有一种观点认为，如果你努力工作并赚到钱买房——无论是豪宅还是普通住宅——你当然应该有权自由装修地下室。

利亚姆·狄龙为《洛杉矶时报》报道：

上个月，洛杉矶县高等法院法官柯蒂斯·A·金裁定禁止比佛利山市发放除新建住宅开发外的所有建筑许可证，作为对该市未能通过足够经济适用房蓝图的惩罚。

市政府官员正在上诉该裁决，并表示他们仍在正常处理许可证申请。但这一决定对房产业主、企业主及建筑行业的潜在影响令市政官员震惊不已。

“我对这项判决感到震惊，“在比佛利山执业50年的房地产律师穆雷·费舍尔表示，“这将意味着整个城市陷入停滞状态。”

若判决不被推翻，整个比佛利山地区的厨房改造、地下室水疗中心和泳池岩洞等工程计划都将无法实施。这意味着住宅装修的终结——至少是官方许可的装修。狄龙先生指出：

这项许可禁令将成为加州近年来推动各市（包括长期抵制住房开发的富裕社区）批准新建住房政策最具体的后果之一。

论及奢华程度，鲜有地方能超越比佛利山——这里云集着杰夫·贝索斯、莱昂纳多·迪卡普里奥和泰勒·斯威夫特等企业家与演艺界名流的豪宅，奢华酒店吸引着阔绰游客，星光璀璨的精品店使罗迪欧大道成为全球最昂贵的购物街之一。

然而该地区人口却呈现负增长。1970年比佛利山人口为33,400人，如今降至32,400人。同期加州总人口已翻倍至近4000万。

难道政府在不侵犯迪卡普里奥先生享受奢华权利的前提下，就真的无法推动经济适用房建设吗？或许他该考虑搬去德克萨斯州了。

对于所有收入阶层的加州人来说，难免会疑惑：为何那些整日高喊可负担生活、在相关项目上挥金如土的政客，非要大费周章才能实现这一目标。他们或许该思考，市场选择如何能替代政府指令。

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他们仍未放弃禁用你的燃气灶

谈及进步主义风潮，风城芝加哥正成为最新一个考虑对消费者实施昂贵限制的城市。当地气候可能让居民尤其难以承受这些措施。据《芝加哥论坛报》记者Nara Schoenberg报道：

一项旨在通过实质禁止新建建筑使用天然气来对抗气候变化的法案，即将提交芝加哥市议会审议。

该法案发起人、市议员Maria Hadden表示，《清洁经济建筑条例》将于周三正式提出。

条例设定了天然气无法达标的排放标准，为电暖设备和电器铺路——这些设备在大多数削减温室气体排放、避免气候恶化方案中占据核心地位。

当然，这项提案伴随着大量关于"淘汰天然气后如何保障可靠廉价能源"的空洞承诺。但方案中某个细节暴露了连支持者都未必真心相信其可行性。Schoenberg女士指出：

部分建筑和设备无需满足新的排放标准，包括医院、研究实验室、应急备用发电机以及商业烹饪设备。

与此同时，在更远的南方，《纽约时报》的迪翁·瑟西从孤星州发回 报道：

尽管得克萨斯州近年来在风能和太阳能上的投资超过其他任何州，但在当前的寒潮中，天然气在维持电力供应方面发挥了关键作用。

根据电网运营商得克萨斯电力可靠性委员会的数据，过去几天里，可再生能源在向得州居民供电的能源结构中占比虽小但意义重大。但从周日开始，随着部分得州城市风寒指数降至零华氏度以下，且用电需求激增（尤其是居民晨间起床时段），电网主要依赖天然气发电。

芝加哥人，享受冬天吧！

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詹姆斯·弗里曼是《代价：特朗普、中国与美国复兴》的合著者，也是《 borrowed time：花旗银行两个世纪的繁荣、破产与纾困》的合著者。

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（丽莎·罗西协助编辑《最佳网络》。感谢约翰·佩里和韦斯·范·弗利特。）

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