《华尔街日报》：中国房地产股因销售疲软后市场情绪低迷而下跌

这张航拍照片显示了中国开发商碧桂园控股位于江苏省镇江市东部的建筑群。图片来源：str/法新社/盖蒂图片社由于投资者情绪低迷，中国房地产股在香港下跌，各公司报告称，随着房地产行业持续低迷，2023年12月和全年的合同销售情况较弱。

追踪中国房地产开发商的恒生内地房地产指数周二午盘下跌3.2%，本周累计跌幅达4.5%。龙湖集团下跌7.1%，越秀地产下跌6.6%，而碧桂园控股和碧桂园服务分别下跌5.6%和5.0%。融创中国、远洋集团、佳兆业集团和绿地香港均下跌超过6.5%。

房地产股拖累基准恒生指数，该指数午盘下跌1.9%。

上周，新城控股表示其2023年合同销售额下降35%，而广州富力地产报告全年下降48%。

大和证券最近将龙湖集团的评级从买入下调为跑赢大盘，原因是担心大量低利润率库存可能在短期内拖累其盈利。

野村证券分析师在近期报告中指出，中国房地产行业在2024年开局疲软。分析师表示，过去一周新房销售量同比增速急剧放缓，二线及低线城市表现尤为明显。

法国外贸银行高级经济学家Gary Ng引用万得数据称，2024年迄今中国30个主要城市新房销售量同比下降41%，这可能意味着行业面临的挑战比市场预期更为严峻。

他表示：“由于债务重组进展缓慢且政策支持效果有限，投资者对行业复苏的漫长等待正逐渐失去耐心。”

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