社论 | 香港私营部门可在提供长者住房方面发挥作用 | 南华早报

香港首个高端养老私宅项目的推出，凸显了快速增长的老年人口需求。这座21层高的跑马地养老社区采用会籍制，包含水电、餐饮、保洁及护理服务的月费远超普通人的预算。

该项目瞄准了高端养老住宅的小众市场。但它通过唤起社会对专属养老居住需求（包括中低收入群体）的关注，为整个社区提供了示范价值。

与此同时，发展局拟对新建私宅及老年人常出入场所提出适老化设计要求，部分设施可豁免计入总建筑面积以作激励。这种积极应对老龄化社会的举措值得欢迎。

去年全港65岁及以上人口约168万，占750万总人口的近四分之一。到2046年，该数字预计将达274万，占比36%。

到2046年，香港65岁及以上人口预计将达274万，占总人口36%。图：Yik Yeung-man

届时超过三分之一市民将是老年人。仅这些数字就应促使公私部门重新思考住房需求的变化趋势。