拉德芳斯，欧洲最大的专门建造的商业区，寻求亚洲投资者 | 南华早报

拉德芳斯，欧洲最大规划型商务区位于巴黎市中心以西八公里处，正试图吸引来自中国和其他亚洲国家的投资者，以应对新冠疫情后创纪录的空置率。据负责该区域规划开发的政府机构巴黎拉德芳斯首席执行官皮埃尔-伊夫·吉斯介绍，由于需求减少，区内400万平方米办公空间中约15%目前处于闲置状态——疫情后许多企业转向远程办公或采用更灵活的工作安排。

吉斯表示，15%的空置率高于巴黎市中心，但与伦敦金丝雀码头及全球其他主要商务区相当。他补充说，尽管空置率上升，但多年来该区域租金收益率基本稳定在6%左右。

在中国，房地产行业经历疫情和去杠杆政策冲击后，写字楼市场承受巨大压力。以上海为例，第三季度空置率攀升至21.5%，创20年来新高。据世邦魏理仕数据，租金收益率徘徊在4.75%至5.25%之间。“拉德芳斯能为中国银行、中国投资者提供非常安全可靠的条件，”首席执行官吉斯表示。图片来源：LinkedIn

“在拉德芳斯拥有一栋办公楼是相当稳健的投资，”吉斯说，“只要定期翻新和维护，长期来看这是众所周知的安全资产。”

自2018年起，拉德芳斯计划在未来十年投资8亿欧元（约合8.459亿美元）用于该区域建筑和基础设施的现代化改造。这家国有企业多年来也一直与中国城市及其他国家政府保持合作关系。