每六名香港人中有一人考虑未来五年内购房：汇丰调查 | 南华早报

汇丰银行调查显示，每六名香港市民中就有一人考虑未来五年内购房，其中三分之一潜在买家是首次入市。

根据香港人口推算，汇丰估计潜在购房家庭达30万户。这意味着住房供应将难以满足预期需求——政府计划未来十年向市场提供13.2万套私人住宅和12.3万套公营房屋。

这项针对3170名18至65岁香港居民的调查发现，有意购房者中三分之二已拥有房产。在计划购置第二套房产的人群中，72%表示投资和被动收入是主要动机，而约31%的首次购房者同样受投资目标驱动。

香港11月录得6298宗新房及二手房交易，创4月以来新高，为年内第二高纪录。市场情绪回暖始于9月香港首次降息0.5个百分点，随后10月政府放宽了购房者与投资者的按揭限制。“近期趋势显示市场情绪改善，这与我们9月首次降息后、政府放松楼市调控前进行的调查结果一致。”汇丰香港零售产品及财富管理主管Sidney Massunaga表示，“11月初宣布的年内第二次降息预计将进一步刺激购房需求。”

降息使得香港商业银行的借贷成本降至两年来的最低水平。根据当地抵押贷款经纪公司mReferral的数据，以一笔典型的500万港元、30年期贷款计算，此举将抵押贷款借款人的月供负担减轻了约709港元（91美元），降至22,803港元。