深圳25亿美元土地拍卖成为中国低迷楼市中的亮点 | 南华早报

深圳一宗地块以创纪录价格成交，反映出在政府出台一系列措施应对全国性楼市长期低迷后，市场对中国房地产市场信心有所增强。开发商中国海外发展和华润置地联合以185亿元人民币（25.4亿美元）竞得深圳市南山区繁华商务区一块26.3万平方米（283万平方英尺）的地块，成交价较起拍价高出46%。该地块经过近300轮竞价后成交。

根据中原地产深圳分公司数据，这是深圳有史以来最昂贵的土地交易，超过了2016年一块住宅用地140亿元的成交纪录。

该地块毗邻新兴商务区，区内办公楼入驻有阿里巴巴集团、小米和联想等企业。根据公告，中标方计划在该地块建设商业大厦、住宅单元和服务式公寓。北京智库中国指数研究院分析师孙红梅表示：“该地块不受住宅项目限价政策约束，标志着深圳转向市场化定价机制，这将稳定房价并支撑看涨的市场预期。”

此次收购是中国在北京、深圳、上海和广州四个一线城市全面放宽房地产市场调控措施后，首笔大型交易。

这并非个案。根据港交所公告，广州市政府旗下开发商越秀地产以19亿元竞得该市一块占地20,851平方米的地块。