中国房地产市场虽现重组进展，复苏之路仍漫长 | 南华早报

过去几个月，多家中国大型开发商已获得债务重组计划的新批准，债权人接受大幅减记，以期收回剩余资金。

分析师称这是一个"积极信号"。然而，资金紧张的开发商仍面临持续的流动性困境，可能被迫大幅降价以清空未售房产。

换言之，中国房地产市场持续三年的低迷尚未显现明确转机。

“库存过多，信心不足，“标普在10月报告中指出，“解决这一失衡是改善中国困境中的房地产市场的关键。市场已向购房者倾斜，但在入场前，他们需要看到开发商健康的迹象。”

总部位于北京的远洋集团是最新获得债务重组计划部分批准的开发商，其565亿美元离岸债务重组方案于11月25日获批。此前8月曾否决其初始方案，该方案涉及平均63%的债务减记。新方案包含220亿美元新债务，以及402亿美元强制可转换债券和永续证券。上海光大律师事务所管理合伙人、清算重组团队负责人刘毅表示，该方案在资金回收方面改善有限，但"相比清算将显著提升债权人回报”。