香港"皇帝之家"顶层公寓以68%折扣售出 困境富豪纷纷抛售资产 | 南华早报

面临财务压力的香港及内地富豪持续亏本抛售在港房地产资产，而市场交易量回升吸引了更多抄底买家。

11月28日，香港九龙站上盖凯旋门摩天大厦一套三层复式公寓作为被接管物业组合中的六单元之一售出。该含六个车位的物业组合以4.1亿港元（约合5270万美元）成交，较2021年13亿港元的叫价暴跌68%。土地注册处文件显示，原业主为联合石化前主席许智明。

创纪录的高利率叠加香港与内地楼市低迷，迫使部分高杠杆借贷者折价抛售。持续已久的房地产下行已重创两地商界领袖与地产大亨的个人财富。

“在利率显著下调前，财务承压业主抛售行为将持续”，戴德梁行香港资本市场部执行董事高伟雄表示。

这套位于凯旋门映月阁（1A座）80至82层的复式单位因奢华装潢被称为"皇帝之家"。据接管方独家代理世邦魏理仕披露，该单位实用面积4398平方英尺（约408平方米），带约2206平方英尺（约205平方米）天台，可饱览维多利亚港无遮挡海景。与此同时，据独家代理机构高力国际透露，香港已故"商铺大王"邓成波家族正试图出售其位于荃湾的悦来酒店。这座21层、拥有170间客房的酒店估值3亿港元，较去年挂牌时价格下跌40%。