香港房价自3月以来首次上涨，但租金略有降温 | 南华早报

香港二手住宅价格在10月份出现上涨，官方数据显示，这结束了连续五个月的下跌趋势，此前香港特区行政长官李家超宣布了降息和放宽抵押贷款政策。分析师认为，香港楼市最困难的阶段已经过去，住宅价格有望企稳。但价格要有显著改善可能要等到明年，尤其是下半年。

根据差饷物业估价署的数据，10月份二手住宅价格指数环比上升0.62%，从9月的288.3点升至290.1点。

最新的房价数据涵盖了香港金融管理局9月降息后的第一个完整月份，但仅部分反映了抵押贷款融资条件的放宽，包括提高贷款上限并将所有物业的供款与入息比率从40%上调至50%。尽管如此，今年以来房价仍累计下跌约7%。与2021年9月的历史高点相比，房价已下跌超过四分之一。

与此同时，住宅租金下跌0.3%，为自2月份以来首次回落。

自去年5月以来，租金整体呈上升趋势，仅比2019年9月200.1点的峰值低4点。今年以来，住宅租金累计上涨约4.8%。