香港房价自3月以来首次上涨,但租金略有降温 | 南华早报
Cheryl Arcibal
香港二手住宅价格在10月份出现上涨,官方数据显示,这结束了连续五个月的下跌趋势,此前香港特区行政长官李家超宣布了降息和放宽抵押贷款政策。分析师认为,香港楼市最困难的阶段已经过去,住宅价格有望企稳。但价格要有显著改善可能要等到明年,尤其是下半年。
根据差饷物业估价署的数据,10月份二手住宅价格指数环比上升0.62%,从9月的288.3点升至290.1点。
最新的房价数据涵盖了香港金融管理局9月降息后的第一个完整月份,但仅部分反映了抵押贷款融资条件的放宽,包括提高贷款上限并将所有物业的供款与入息比率从40%上调至50%。尽管如此,今年以来房价仍累计下跌约7%。与2021年9月的历史高点相比,房价已下跌超过四分之一。
与此同时,住宅租金下跌0.3%,为自2月份以来首次回落。
自去年5月以来,租金整体呈上升趋势,仅比2019年9月200.1点的峰值低4点。今年以来,住宅租金累计上涨约4.8%。