美国住房待售量在11月份达到21个月来的最高水平 | 路透社

12月30日（路透社） - 美国二手房购买合同在11月份的增幅超过预期，连续第四个月上涨，因为买家专注于利用库存改善，尽管抵押贷款利率依然高企。

美国全国房地产经纪人协会（NAR）周一表示，其基于已签署合同的待售房屋销售指数上个月上涨了2.2%，达到79.0 - 为2023年2月以来的最高水平 - 从10月的77.3上升。

路透社调查的经济学家预测，转化为销售的合同在经过一到两个月后将上涨0.9%，此前10月上涨了1.8%。

待售房屋的销售同比增长了6.9%。

11月份合同签署的增加与上个月二手房购买的连续第二次增长相吻合，NAR此前报告称。该报告显示，11月份待售房屋库存同比增加了近18%。

“消费者似乎已经重新调整了对抵押贷款利率的预期，并正在利用可用库存的增加，”NAR首席经济学家劳伦斯·云表示。

“在过去24个月中，抵押贷款利率平均超过6%。买家不再期待利率大幅下降。此外，买家在谈判中处于更有利的位置，因为市场正在逐渐摆脱卖方市场，”他指出。

事实上，流行的30年期固定利率抵押贷款的利率在过去两个月中上升，达到了自七月以来的最高水平6.85%，根据弗雷迪·麦克的数据，这基本上抵消了自九月以来美联储实施的降息。

美国10年期国债收益率是影响大多数抵押贷款利率的主要因素，自九月以来上升了大约一个百分点。

这一情况发生在债券市场的投资者担心当选总统唐纳德·特朗普所倡导的政策——如关税、减税和移民打压措施——可能会导致更高的通货膨胀。

报道：丹·伯恩斯；西班牙语编辑：胡安娜·卡萨斯

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