惠誉预计拉丁美洲房地产行业将保持稳健，认为墨西哥因“近岸外包”而受益 | 路透社

圣地亚哥，12月10日（路透社） - 房地产行业在2025年将在拉丁美洲保持稳健，评级机构惠誉周二表示，预计墨西哥将因“近岸外包”而受益，尽管面临地方和美国政策的挑战。

该评级机构指出，预计该地区的房地产行业将继续增长，得益于稳定的需求、并购活动和扩张项目。

“惠誉预计拉丁美洲房地产行业的基本面将在多个国家保持稳健。尽管预计墨西哥的工业房地产行业将在中期受益于近岸外包，但随着市场参与者对墨西哥和美国政策变化的反应，增长可能会放缓，”该机构表示。

惠誉预计墨西哥和巴西这两个地区最大经济体的表现将特别强劲。

“预计墨西哥和巴西等主要市场的商业物业和购物中心将保持强劲的运营指标，租金增长将等于或高于通货膨胀，收入高且入住率稳定，”该机构强调。

与此同时，阿根廷和智利的扩张将更加温和。

“在智利，预计增长将是温和的，反映出随着劳动力市场改善，私人消费的逐步恢复。在阿根廷，预计增长将保持温和，尽管消费的改善可能会为购物中心运营商带来优势，”该机构表示。

惠誉强调，行业的杠杆水平仍然是“可控的”，流动性状况“适当”，短期债务到期较少，并且有“显著”的无负担资产。

报告由哈维尔·莱拉撰写，曼努埃尔·法里亚斯编辑

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