超过一半的住宅建筑公司抱怨订单不足 | 路透社

档案：德国法兰克福的天际线和欧洲中央银行的日落，2021年10月25日。路透社/Kai Pfaffenbach/档案照片柏林，12月5日（路透社） - 德国住宅建筑的订单短缺在11月显著增加。54.0%的公司报告了这一情况，较10月的49.9%有所上升，慕尼黑的Ifo研究所周四在其调查中表示。“住宅建筑危机现在已经变得慢性化，”Ifo调查负责人克劳斯·沃尔拉贝说。“如果没有新的推动，急需的住房将面临长期缺口。”

中央房地产委员会（ZIA）估计新建住房的缺口约为60万套。德国房地产行业的顶级协会警告称，如果没有额外的努力，这一数字到2027年将增加到多达87万套。由于过长的规划和批准时间以及上升的建筑和融资成本，“可负担的住房几乎无法实现，”主席伊丽莎白·舍伯尔说。当前的成本租金——即用于偿还建筑和土地成本所需的金额——约为每平方米21欧元。“这对许多人来说根本无法负担，”舍伯尔说。游说团体例如要求降低DIN标准和能源效率要求。

情绪恶化

在10月有所好转后，住宅建筑的商业气候也恶化了。这一次，公司对当前形势和未来几个月的前景的评估再次变差。取消订单的比例略微下降，从11.8%降至10.5%。这是自2022年4月以来的最低水平，当时取消订单显著增加。“尽管利率下降，住宅建筑仍面临重大挑战，”Ifo专家沃尔拉贝强调。

专家表示，联邦政府可能会继续显著未能实现其住房建设目标。它实际上每年目标为40万个单位。“当前的建筑许可水平仅相当于每年约20万个新建住房，”宏观经济与经济研究所（IMK）的科学主任塞巴斯蒂安·杜利恩最近预测。“德国住房建设的趋势转变最早要到2025年晚些时候才能期待。”

届时，欧洲中央银行（ECB）应该已经明显降低了利率，宽松的货币政策也将影响到建筑需求。央行预计将在下周第四次削减今年的利率。金融市场上主要的存款利率预计将从3.25%降至3.00%，接受路透社采访的经济学家预测。

报道：雷内·瓦格纳，编辑：克尔斯廷·多尔 - 如有疑问，请联系编辑部，邮箱：<a href=“mailto:[email protected]” target="_blank">[email protected]</a>

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