协会：德国房地产新融资基本停滞 | 路透社

柏林，11月28日（路透社） - 抵押贷款银行的房地产贷款最近基本上停滞不前，显示出市场环境仍然困难。根据德国抵押贷款银行协会（vdp）周四发布的消息，从7月到9月，这些机构发放了超过312亿欧元的房地产贷款。这比第二季度减少了约0.6%，但比去年同期增加了0.6%。自年初以来，新融资业务总额达到896亿欧元，比去年同期增长了6.9%。虽然住宅房地产贷款的业务恢复得更好，但商业房地产贷款的领域仍然滞后。

“今年每个季度的住宅房地产融资额明显高于去年同期，”vdp首席执行官延斯·托尔克米特（Jens Tolckmitt）表示。“这是住宅房地产市场稳定的又一个明确迹象，该市场仍然受到过度需求的影响。”经过九个月，住宅物业的建设和购买融资达到了567亿欧元，比去年增长了16%。

“商业房地产贷款的情况发展仍然明显缓慢，但在今年的过程中，下降的动态明显减缓，”托尔克米特解释道。在前三个季度，这里的贷款总额为329亿欧元，同比下降了5.7%。然而，在第三季度，商业物业贷款的新业务仅比春季水平低了不到1%。

德国联邦银行最近在其关于金融稳定性的报告中对商业房地产部门表示担忧。分析表明价格可能进一步下跌。商业房地产贷款的损失显著增加，自2022年底以来，逾期贷款的比例已超过4.2%，翻了一番。住宅房地产方面则逐渐显现出放松的迹象。报告由克劳斯·劳尔撰写，米里亚·米尔登贝格编辑；- 如有疑问，请联系编辑部，邮箱为 <a href=“mailto:[email protected]” target="_blank">[email protected]</a>（政治和经济）或 <a href=“mailto:[email protected]” target="_blank">[email protected]</a>（企业和市场）。

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