克罗地亚将加强对短期旅游租赁的监管以缓解价格压力 | 路透社

人们在克罗地亚扎达尔享受日落，2023年6月11日。路透社/安东尼奥·布罗尼克/档案照片克罗地亚斯普利特，11月20日（路透社）- 克罗地亚即将成为最新一个应对与旅游相关的住房价格危机的欧洲国家，尽管一些房产拥有者担心拟议的立法会影响生意。

上周，克罗地亚议会批准了一套法律草案，但最终的全国性立法将在更广泛的讨论和可能的修订后通过。

从西班牙的马拉加和巴塞罗那到雅典和布达佩斯，各城市都对短期租赁进行了限制，以缓解住房短缺并降低当地居民的价格。

在热门旅游目的地的此类举措可能会对Airbnb和Booking.com等平台产生影响。

今年，克罗地亚沿海旅游胜地杜布罗夫尼克 禁止新的私人租赁许可证，以期在其历史悠久的旧城区内阻止年轻人因高成本而离开。克罗地亚财政部长马尔科·普里莫拉茨表示，这些法律将提高出租房屋的税收和旅游租赁的总税额，但不会影响长期居住的住房单位或人们自有物业的住房。

一些当地人表示，这将给他们提供以市场价格租房的机会，并振兴那些只有在假期季节才会满员的公寓楼所在的城镇。

“斯普利特的市民，以及杜布罗夫尼克和其他沿海城镇所困扰的是，他们的居民被驱逐了，”来自“租户团结”倡议的扎克琳娜·尤里奇说。

“市中心没有商店，城镇死气沉沉，必须有人最终承认这一点，”尤里奇谈到该团体支持的新法律时说。

旅游业占克罗地亚国内生产总值（GDP）的约20%，大约有125,000人从事家庭租赁业务。而一些短期出租房产的业主对提议的立法感到担忧。

“公寓的业主们感到恐慌，他们中的许多人贷款，投资于公寓，物流，这些都将因这项新法律而受到质疑，”拥有克罗地亚首都萨格勒布一家租赁代理公司的尤里卡·莱平克说。

克劳迪娅·卡普拉尔通过一家代理公司在萨格勒布出租她的公寓，她表示税收将会飙升。她批评了一项条款，即80%的租户必须就住宅楼的租金达成一致，称这将很难实现。

“许多公寓将会关闭，价格……明年可能会上涨20%，”同样出租公寓的娜塔莎·卢凯蒂奇说。

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