研究：能源效率在购房价格和租金中得到了回报 | 路透社

柏林，11月19日（路透社）- 根据一项研究，建筑物的能源改造显著提高了销售价格和租金。根据基尔世界经济研究所（IfW）周二发布的一项调查，能源效率等级为A+/A的公寓每平方米比同类D/E等级的公寓贵约650欧元。在月租金方面，价格上涨约为每平方米0.85欧元。不过，这一价格上涨仅在通过所谓的需求证明来证明能源效率时适用。而所谓的消费证明则基于过去几年的能源消费，因此也取决于个人的取暖行为，其价格明显较低。

因此，IfW专家斯特芬·泽茨曼表示：“市场参与者愿意为能源改造支付合理的价格溢价——但前提是相关信息透明。”他说：“这对于应对气候变化至关重要，因为建筑物约占德国二氧化碳排放的30%。”

研究表明，销售价格和租金的价格溢价可以相当准确地反映能源改造的成本及由此带来的成本节约。前提是通过所谓的需求证明来证明建筑的能源状态，该证明基于独立专家的分析。

根据研究，从D/E提升到A+/A的能源效率等级，平均每平方米的成本约为700欧元。未考虑的因素——并且在实际投资中相关——是国家对改造的补贴。因此，业主的实际支出可能会更少。

“如果价格奖励大致相当于能源改造的成本或节省，从经济角度来看，这是一个令人愉快的结果，”Zetzmann说。“这意味着市场运作良好，并且设定了正确的激励。” 政府应该将需求证明作为标准，目前在一半的情况下缺少能源证明。“因此，德国房地产的改造率可能会显著提高，”IfW专家说。

报告由Rene Wagner撰写，Christian Götz编辑。如有疑问，请联系编辑部，邮箱地址为<a href=“mailto:[email protected]” target="_blank">[email protected]</a>

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