中国推出税收优惠以振兴疲软的房地产行业 | 路透社

Reuters

2024-11-14

工人在中国北京一个住宅和商业综合体的施工现场的脚手架上工作，2015年9月18日。路透社/金京勋/档案照片北京，11月13日（路透社）- 中国周三公布了住房和土地交易的税收优惠，旨在通过增加需求和缓解开发商的财务困难来支持受到危机影响的房地产市场。

财政部发布的声明概述了这些措施，此前财政部长承诺在近期内出台相关税收政策，以支持房地产市场的健康发展。

财政部将扩大1%契税的适用范围，包括面积达到140平方米的公寓，之前的标准为90平方米，声明称，该政策将于12月1日起生效。

土地增值税的最低预征率将降低0.5个百分点，声明中表示。

居民在购买后两年及以上出售住房时可免征增值税。该规定同样适用于四个一线城市——北京、上海、深圳和广州。

自2021年以来，房地产市场面临持续的低迷，仍然是全球第二大经济体的主要拖累。

当局在9月底推出了一系列房地产宽松措施，包括将所有住房类别的最低首付比例降低至15%以及放宽购房限制。

穆迪评级在本周的一份研究报告中表示：“自9月底以来宣布的刺激措施可能会在未来12-18个月内缩小全国合同销售额的下降幅度。2023年上半年高基数的影响也将在2025年减弱。”

“购房者情绪继续受到经济和收入增长放缓以及对项目未完成的持续担忧的影响。合同销售的下降是否能够停止尚不确定，”穆迪评级表示。

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